Галимуллин Александр
Региональный менеджер по работе с ключевыми партнерами по жилищному кредитованию Байкальского Банка ПАО «Сбербанк России» Записей в блоге: 3 Комментариев к записям: 31 |
"Электронная" ипотека дешевле. Ставки снижены05.06.2017 Главное событие прошлой и этой неделе недели, - конечно же, снижение ставок по ипотеке. С 1 июня Сбербанк снизил процентные ставки по жилищным кредитам на покупку новостроек, а сегодня, 5 июня, - и по остальным базовым ипотечным продуктам. Снижение составило 0,20-0,75 п.п. Обратите внимание, что банк продолжает стимулировать развитие электронных услуг, поэтому с 1 июня также увеличена на 0,2 п.п. скидка за электронную регистрацию сделки для первичного жилья - теперь она составляет 0,7 п.п.
Итак, давайте посмотрим, к какому уровню ставок привели эти изменения. Процентная ставка на приобретение квартиры в новостройке составляет от 10,70%, а при условии оформления электронной регистрации сделки – от 10,0%. При этом не забываем и о действии специальной программы с рядом застройщиков-партнеров банка, которая позволяет получить скидку от базовой ставки в размере 2,0-2,7 п.п. Таким образом, процентная ставка в рамках данного предложения составляет с 1 июня от 8,7% и соответственно при оформления электронной регистрации сделки от 8%.
Что касается кредитования на вторичном рынке жилья, с 5 июня базовые ставки по продукту «Приобретение готового жилья» варьируются от 11,0%, а с учетом Акции для молодых семей – от 10,50%. Эти процентные ставки указаны скидкой 0,5 п.п. при условии оформления электронной регистрации сделки. Срок действия акции до 31.12.2017г.
Более подробно с условиями ипотечного кредитования в Сбербанке можно ознакомиться на сайте в разделе «Кредит на жилье», с условиями предоставления сервиса подачи документов на регистрацию права собственности на недвижимость в электронном виде, его стоимостью – на http://domclick.ru.
А в заключение несколько слов о тенденциях на рынке. Итак, за последние 2-3 года цены на квартиры значительно снизились. Поэтому актуальность покупки и привлекательные условия кредитования в целом положительно влияют на «оживление» этого сегмента рынка кредитования. В том числе и Сбербанк наблюдает стабильное восстановление спроса на ипотеку: объем заявок с начала 2017 года прирастает по отношению к аналогичному периоду 2016 года.
За последние несколько лет при решении вопроса: покупать жилье на первичном или вторичном рынке, тенденция в городе Иркутске почти не меняется - 7 из 10 клиентов приобретают квартиру на вторичном рынке жилья. Средний размер ипотечного кредита, оформленного в Сбербанке в Иркутской области, сегодня составляет 1,5 млн. руб. Рост по сравнению аналогичным периодом прошлого года составил 15%.
Все чаще клиенты банка при покупке жилья пользуются Электронной регистрации сделок с недвижимостью. Данная услуга позволяет прямо из офиса банка (или партнера-застройщика) отправить документацию по сделке напрямую в Росреестр. Документы по зарегистрированной сделке в течение 3-5 дней поступают клиенту на электронную почту. |
Поделиться | Просмотров записи - 16136 |
Имя | Сообщение |
---|---|
Светлана Николаевна 09.07.2017 | Добрый день! Подскажите, пожалуйста, какую процентную ставку устанавливает Сбербанк при рефинансировании ипотеки других банков? |
Ответить с цитированием · Ответить | |
kolesnicov 28.06.2017 | Сообщение пользователя argalimullin@sberbank.ru: Александр, добрый день! Отправьте, пожалуйста, ссылку на форму заявления о снижении процентной ставки. Спасибо. |
Ответить с цитированием · Ответить | |
Галимуллин Александр 27.06.2017 | Сообщение пользователя kolesnicov: Добрый день! Спасибо за вопрос. Банк всегда старается идти навстречу клиенту, поэтому в сложных ситуациях есть возможность переноса даты платежа, реструктуризации и т.д. Также клиент может обратиться в банк с заявлением о снижении процентной ставки, которое банк рассмотрит в установленном порядке в течение 5-ти рабочих дней. |
Ответить с цитированием · Ответить | |
kolesnicov 26.06.2017 | Здравствуйте, Александр! Приобрёл квартиру в 2014 году, процентная ставка по ипотеке 13,75. Сейчас вышел на пенсию. Плачу своевременно, задолженностей нет. К сожалению, сейчас стало тяжеловато вносить платежи. Александр, может ли Сбербанк снизить процентную ставку по ипотеке до ставки действующей на сегодняшний день? |
Ответить с цитированием · Ответить | |
Tales 13.06.2017 | Сообщение пользователя argalimullin@sberbank.ru: Спасибо, Александр. Все понятно. |
Ответить с цитированием · Ответить | |
Галимуллин Александр 13.06.2017 | Сообщение пользователя Лиза Белова: Добрый день, Лиза! Благодарю за отзыв о моём блоге. По вашему вопросу: конечно, было здорово, если бы ставка составляла 7%. Однако давайте поразмышляем. Чтобы появилась такая ставка, нужны существенные изменения в экономике страны. Да, они постепенно происходят. Так, в настоящее время ключевая ставка Банка России составляет 9,25% годовых. Последнее снижение прошло в апреле на 0,5%. За период последних двух с половиной лет ключевая ставка существенно снизилась с рекордного уровня 17% в декабре 2014 - январе 2015г.г. Текущий уровень ключевой ставки обуславливает размер ставки по ипотечным кредитам на уровне 10,5-12,0% годовых. Ждать ли ещё снижения ставки? На этот вопрос трудно ответить. Можно, конечно, ждать, однако, приходит в голову и другой вопрос, который напрямую связан с покупкой квартиры в ипотеку: "А повысятся ли цены на квартиры вслед за снижением ставки на ипотеку?" Исторические справки и законы экономической теории подсказывают положительный ответ на этот вопрос. Отсюда мой совет: всегда взвешено ищите баланс в соотношении своей потребности в улучшении жилищных условий и затратами, которые к этому ведут. Кстати, уже сейчас в "арсенале" программ от Сбербанка есть ипотечный кредит от Сбербанка под 8% годовых. Минимальная ставка достигается за счёт субсидирования процентной ставки застройщиком, у которого приобретается квартира. С полным списком таких застройщиков по всей стране и подробными условиями программы можно ознакомиться на сайте Сбербанка по ссылке www.sberbank.ru/ru/person/credits/home/buying_project |
Ответить с цитированием · Ответить | |
Галимуллин Александр 13.06.2017 | Сообщение пользователя Tales: Добрый день! Я слухам не доверяю. Первоначальный взнос для банка служит гарантией интереса клиента в покупке квартиры и возможности погашать кредит. К примеру, Сбербанк готов выдать ипотеку клиенту, у которого накоплена половина средств от покупки, даже без предоставления справки о доходах. Поймите, в ипотечном кредитовании, также как и в любом другом кредитовании, существуют определённые риски для банка. Обязательное условие по наличию первоначального взноса является одной из мер, понижающих их, ведь первоначальный взнос уменьшает сумму выдаваемого кредита в среднем на 20%. |
Ответить с цитированием · Ответить | |
Лиза Белова 09.06.2017 | Александр, спасибо Вам, что информируете нас о таких важных новостях на риэтивижн. Хотя я, надеюсь, что в скором времени ипотечная ставка в нашей стране будет составлять 7%. Как вы думаете, такое возможно? |
Ответить с цитированием · Ответить | |
Tales 09.06.2017 | Добрый день! Александр, ходят слухи, что банки снова планируют начать выдавать ипотеку без первоначального взноса. Прокомментируйте , пожалуйста. |
Ответить с цитированием · Ответить |
Только зарегистрированные пользователи могут добавлять комментарии.
Зарегистрируйтесь или войдите в свой личный кабинет.
Вход через социальные сети
Войти через ВКонтакте | Войти через Facebook | Войти через Одноклассники |
Следить за обсуждениемВы можете получать новые сообщения в этой ветке дискуссии по электронной почте. Оставьте свой электронный адрес и мы отправим вам новые сообщения, как только они появятся. |
* В соответствии с Правилами сайта, Администрация сайта не несет ответственности за информацию, публикуемую в данном разделе. Ответственность за содержание и достоверность информации, в том числе перед третьими лицами, несет субъект, разместивший информацию.